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同じ消費税8%マンションでも大きな違いが出る!!

2014.02.07

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こんにちは。グランイーグルの浪波です。
珍しい名字なので「名刺」にもフリガナを入れています。

一番読み間違いされるのは...「なにわ」です。でも「なにわ」ではないです。

電話の時は、発音が似ているので何度、言い直しても「なにわ」と言われる事が多く、最終的には面倒になって「なにわ」のまま話を終らせる事が結構あります。


■そろそろ本題に入ります。
最後に、「名字の答え」あります。興味の無い方も是非最後まで...


■マンション価格決定要因で重要な建築費はまだまだ上昇中!!

 震災復興の人手不足などから始まった建築費上昇ですが、消費税が2014年4月から8%に正式決定し、これに拍車を掛けて、2020年の東京オリンピック開催など、建築費上昇はまだまだ止まる事を知りません。
 更に!2015年10月からは消費税10%も予定されています。

 各建築資材が着々と上昇!⇒建築費上昇に直結  
 ↓↓↓  
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 各建築賃料も大幅上昇!⇒建築費上昇に直結
 ↓↓↓
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実際に、1年前から比べると現在、66㎡の広さでの建物受注単価は各施工会社400万円〜600万円は上昇。今年4月以降に販売される物件はその影響が顕著に現れて来ます。

■ここで住宅を探されている方に、お得なワンポイントアドバイス!!
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  同じ消費税8%マンションでも、昨年の春から夏頃に新規販売された物件は、
            今年4月以降に販売される物件よりもお買い得!その理由は?
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 昨年、消費税増税決定前に発注している建物で、今年4月以降入居の物件は、原材料全てがまだ消費税5%で算出されており、その総体の建物価格(消費税込)に消費税3%が上乗せされただけとなります。

 しかし、今年4月以降に発注される建物は原材料から全て消費税8%で算出されますので、総体的な建物価格が雪だるま式に上昇。そしてその最終的な建物価格(見積もり)に更に消費税8%が掛かるので、同じ消費税8%マンションでも、

   「いつ建物の見積もり&発注をしたか?」

で、その金額差はかなり大きなものとなります。

実は昨年秋(増税決定後)からは既に原材料消費税8%増を見込んだ総体見積もりになっているので、2013年10月〜2014年1月に建物発注したマンションも結構割高になってしまっています。

つまり!!

■今からお買い得を探すなら
   消費税増税決定前に建物発注された新築マンションという事にっ!


グランイーグルの該当物件はこれ↓↓↓

http://www.grand-eagle.co.jp/tamagawa/
お問い合わせは⇒0120-16-0804
2/8•9•10•11はご来場特典あり!皆様お気軽に本社マンションギャラリーまでお越し下さい。
担当 浪波

ユーチューブも公開中♪
http://youtu.be/VNYA2Q8f2Ic

名字の読み方は 「 な み わ 」 でした。


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