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消費税増税後のマンション市況

2014.07.21

グランイーグル営業部の立石です。
 
消費税が8%になって3ヶ月になります。
駆け込み.jpg
※画像はイメージです。
3月は大きい買い物をされましたか?
 
消費税3%、5%の時は両方とも駆け込み需要で不動産が売れて、
反動でその後景気が冷えみました。
890401.jpg
※当時の記事
この4月以降は反動があったかというと... 現場レベルではほとんど感じられません!
 
理由は2つあります。
 
一つは購入してから入居まで時間差があるので契約したのが2013年9月末までの
契約だと入居が2014年4月以降でも5%の消費税で買えました。
 
だから駆け込みは9月だったんですね。
 
もう一つは消費税が増税した分、「ローン控除の拡充」と「すまい給付金」で補った
ので実質負担はそんなに増えなかったからです。(ケースバイケースですが)
 
http://diamond.jp/mwimgs/3/d/-/img_3d4a40bff21a0647fd6c19562683986881507.gif
(ご参考)
 
では、増税したからタイミングを気にしないでゆっくり家探しが出来るのでしょうか?
 
実は今でも駆け込み中です。
今回の増税は不動産の価格が上がるイベントの中では大した比重は占めていません。

消費税.jpg
2015年11月から10%に上がる(予定)
 
 
住宅地の上昇.jpg
地価の上昇が始まりました。※画像元:日経アーキテクチュア 
 
 
コスト増¥.jpg
建築費も上昇中※画像元:日経新聞
 

競技場.jpg
※画像:新国立競技場パース
どこまで続くかは分かりませんがおよそ2020年の東京オリンピックまでは上昇要因が強い
ので極力早めに動いた方が(経済的に)いいです。
 
走る.jpg
まだまだ駆け込みは続きます。
 
細かい中身は是非モデルルームに聞きにきて下さい^^
私の担当している物件は「グランイーグル久が原」です。
http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/kugahara/
(HP)
https://www.youtube.com/watch?v=yamZY64OfH8&list=UUe156awajE65rYAz1S2i6vg
(動画)
お待ちしております。

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