コンセプト | 千歳船橋の新築マンション

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コンセプト

100％無料駐車場、多彩なアクセス、大型公園が点在、高い角住居比率、健康素材採用・・・・・・５つの「C」が光り輝く住まい

無料駐車場100％を設置。便利な専用使用権付。

「グランイーグル千歳船橋」では、駐車場に専用使用権を付けて分譲していますので、駐車場利用料金は無料。
専用使用権付ですから、抽選や面倒な賃貸契約や更新手続きの必要はありません。また、車を所有されていない方も賃貸で運用できます。

車をお持ちの方→無料でご利用いただけます　車をお持ちでない方→賃貸で貸すこともできます

敷地内（専用使用権付）駐車場のメリット: ◎敷地外駐車場の場合と違い、貸し主の都合で利用出来なくなる場合が無いので、安心して利用できます。◎お年寄りやお子様連れ、荷物の多いときも近いので安心。また雨などの時も濡れにくいので便利です。◎敷地内に駐車場を完備しているマンションは、売却時に他のマンションとの差別化が図れます。

・: 「グランイーグル千歳船橋」周辺の月極め駐車場賃料　相場は、20,000〜28,000円。（平成23年4月現在）
・: 駐車場の仲介はグランイーグルグループの管理会社が　バックアップ。
・: 通常マンションでは、竣工後駐車場を増設することは　困難です。

敷地内で全戸分の無料駐車場（専用使用権付）は、マンション選びの大きなポイントです！

環状８号線を使って東西南北へ。スピーディで快適なアクセス可能。

隣接する環状８号線を利用することで、便利なカーアクセスを活用できます。東名高速の東京ICへは約3.5km。第三京浜の玉川ICへも約6.2km。北へ向かえば中央自動車道の高井戸ICへも約3.5km。東西南北各方面へ、縦横のアクセスを軽快にご利用いただけます。

※車での所要時間は、時速40kmで算出した概算値で、交通事情や信号等によって異なる場合があります。

蘆花公園、砧公園、馬事公苑が生活圏、
公園を身近に暮らす世田谷生活が実現。

徳富蘆花が晩年を過ごし、「みみずのたわごと」を著した「蘆花桓春園（蘆花公園）」へは徒歩５分。世田谷美術が併設され、アスレチックやサイクリングコースなども整備された「砧公園」へは車で約５分のアクセス。乗馬が楽しめる「馬事公苑」へも同じく車で５分。世田谷らしさを身近に味わっていただけます。

※車での所要時間は、時速40kmで算出した概算値で、交通事情や信号等によって異なる場合があります。

周辺にはショッピング、クリニック、
小・中学校など都市機能が充実。

通学区の小学校、中学校へはそれぞれ徒歩５分の近さ。幼稚園や保育園も徒歩圏に点在。さらに、内科、歯科などのクリニックも徒歩数分の圏内に揃っているのでいざと言うときにも安心。最寄のコンビニエンスストアへは徒歩３分。スーパーマーケットなども世田谷らしい品揃えで日常の暮らしを彩ります。

希望ヶ丘公園（徒歩5分・約390m）／砧公園（車で約5分・約3,100m）／都立蘆花恒春園（徒歩5分・約400m）／クイーンズ伊勢丹世田谷砧店（徒歩18分・約1,380m）／サミット千歳台店（徒歩9分・約680m）／ユニクロ世田谷千歳台店、THE SPA 成城、セントラルウェルネスタウン（徒歩4分・約250m）／千歳温水プール（徒歩6分・約430m）／東覚院千歳幼稚園（徒歩4分・約270m）／有隣病院（徒歩11分・約880m）

最寄り駅の小田急小田原線「千歳船橋」駅へは徒歩18分、「祖師谷大蔵」は徒歩24分。
京王線の「八幡山」駅は徒歩21分、「芦花公園」駅は徒歩24分。合計4駅2路線がご利用いただけます。

小田急小田原線「千歳船橋」駅より「新宿」駅へ…18分「渋谷」駅へ…13分「大手町」駅へ…29分　雨の日に便利なバスアクセス。「千歳船橋」駅へ…7分「八幡山」駅へ…15分

湿度を調整し、結露を軽減するエコカラット壁。

廊下の壁には、室内の湿度を調整し結露を軽減するエコカラット壁を採用。
室内の湿度状態に応じて、粘度鉱物などの微細な孔から湿気を吸収、放出するので室内をいつでも快適な湿度を保ちます。

湿度をコントロール: エコカラットは湿気をコントロールする微細な孔により、湿度が高くなると湿気を吸収し、湿度が低くなると放出します。

結露の発生を抑制: エコカラットは湿度が高くなるほど湿気を吸うので室内の相対湿度の上昇を抑え窓面の結露を抑制する効果があります。

有害な化学物質を吸着: エコカラットはホルムアルデヒドなどの有害な物質を原料に用いていない建材です。
そればかりか、家具や他の建材から揮発するこれらの汚染物質を吸着し、濃度を低減する効果があります。

カビ・ダニ等の繁殖を抑制: エコカラットを使用すると高湿度になりにくく、カビやダニの繁殖抑制が期待できます。
またエコカラットの素材自体もカビに対する抵抗性が優れています。

■防菌・防カビ効果に優れたバンブー（竹）フローリング。: リビング・ダイニング・キッチン、洋室、にはバンブー（竹）フローリングを採用。防菌・防カビ効果に優れた健康素材です。
また、木よりも堅く保温力・耐熱性にも優れています。天然竹のもつ風合いが高級感を演出します。

■内装仕上げ材に（F☆☆☆☆）の低ホルムアルデヒドタイプを採用。: シックハウス症候群の原因となる化学物質の「ホルムアルデヒド」。住宅建材の接着剤や合板にふくまれるもので、目や喉の痛み、吐き気などを引き起こす原因となります。また、壁紙用の接着剤にもホルムアルデヒドが検出されないタイプを使用しています。

■24時間低風量換気システム。: 新鮮な外気を自然給気口から取り入れて住戸全体に流れをつくり、居室、廊下を経て浴室、洗面室、トイレから室内の汚れた空気を排気するシステムです。入浴時にはコントローラーによりコールドドラフトを防止するため風量を抑制。風による不快感をなくしています。

■断熱効果に優れた複層ガラス。: 2枚の板ガラスの間に乾燥中気層を設け、優れた断熱効果を発揮。外に逃げる熱と外部からの熱を低減し結露も発生しにくくなります。

多面採光による爽快な住空間が実現する角住戸率が全体の約73％にプランニング。

バルコニーや窓などの開口部を多面的に確保できる角住戸が数多く設計されているのも、「グランイーグル千歳船橋」の大きな特徴のひとつです。
自然の光や風が舞う住戸が全体の約73％。爽快な新生活がここから始まります。